@MSGID: 2:5053/51 72e4b1c0
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
Lenta.ru: https://lenta.ru/news/2024/11/08/tsj-uk/
08.11.2024 18:02 Названы преимущества ТСЖ перед управляющей компанией

Названы преимущества ТСЖ перед управляющей компанией
 Эксперт по ЖКХ Часовских: УК в первую очередь заинтересована в
получении прибылиВиктория Клабукова
 В отличие от товарищества собственников (ТСЖ) управляющая компания
(УК) в первую очередь заинтересована в получении прибыли. Преимущества
самоуправления жильцов в беседе с порталом 63.RU назвал глава самарского
регионального центра общественного контроля `ЖКХ Контроль` Виктор Часовских.
 Как коммерческой организации УК невыгодно снижать плату за услуги
ЖКХ, этот вопрос остается в интересах самих жильцов, а значит и ТСЖ.
Помимо этого, состав товарищества утверждают сами квартировладельцы: по итогу
голосования и в его правление, и в ревизионную комиссию входят те, кому жильцы
доверяют. Штат управляющей компании не зависит от репутации среди жильцов.
Взаимодействие с членами ТСЖ гораздо проще, чем с сотрудниками обслуживающей
компании: обсуждение ведется на общем собрании членов правления, которые
проживают в том же доме. В то же время для общения с УК необходимо создать
совет дома во главе с председателем. И под крылом такой организации
остаются десятки, а то и сотни домов - обсудить вопросы каждого становится
проблематично. Все это делает активность ТСЖ более прозрачной.
 Материалы по теме:`Крепкие парни говорили, что будут доить наш
дом`Москвичи вступили в неравный бой с управляющей компанией. Теперь им угрожают
расправой12 марта 2020`Если трубы гнилые, ничего не изменится`Как Россию будут
спасать от коммунальных катастроф и во сколько это обойдется?7 июля
2022Однако с одним плюсом УК трудно поспорить: это уровень профессионализма. В
организацию нанимают дипломированных и опытных специалистов, с которыми не
сравнится самый ответственный и активный член ТСЖ. Поэтому при выборе состава
ТСЖ важно учитывать образование и профессию кандидатов - во многом именно
от них будет зависеть комфорт остальных жильцов. Кроме того, для
большинства домов ТСЖ - недоступный вариант. Дело в том, что по закону такая
форма управления возможна, если в доме не более 30 квартир. Если же в
здании располагается хотя бы на две больше, собственникам остается только
договор с УК.
 Еще одним недостатком ТСЖ является то, что залогом его эффективности
будет сплоченность и вовлеченность жильцов. Вдобавок такая занятость требует
от членов товарищества много времени и сил - найти энтузиаста для такой
неблагодарной работы непросто.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
467/888 4500/1 5000/111
SEEN-BY: 5001/100 5005/49 5010/352 5015/42 5019/40
5020/113 715 830 848 1042
SEEN-BY: 5020/4441 12000 5030/49 115 1081 5049/3
5053/51 57 5058/104 5061/133
SEEN-BY: 5083/1 444 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441