@MSGID: 2:5053/51 78144ee0
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
Lenta.ru: https://lenta.ru/news/2025/01/10/arenda-sovety/
10.01.2025 16:51 Россиянам дали советы по выбору съемной квартиры

Россиянам дали советы по выбору съемной квартиры
 Риелтор Дягилева: проверьте слив воды, если снимаете квартиру на
первом этажеВиктория Клабукова
 Выбор съемной квартиры - ответственный шаг. На что обратить внимание
при осмотре жилплощади, `Газете.Ru` объяснила частный риелтор Анна
Дягилева.
 Прежде всего эксперт советует проверить через онлайн-площадки, не
находится ли предлагаемая квартира в продаже - чаще всего арендные ставки на
такие объекты ниже на 30-50 процентов чем на рынке. С таким собственником
снимать квартиру надолго будет рискованно. К тому же хозяин будет нервировать
арендаторов частыми визитами потенциальных покупателей.
 Если начало арендного срока зависит от вас, то Дягилева советует
выбирать время с декабря по февраль либо с середины мая до середины июля.
Как показывает статистика, в этот период спрос на аренду меньше, а,
значит, и собственники охотнее пойдут на торг. Кроме того, в это время
больше шансов зафиксировать размер платы, добавляет агент.
 Дягилева также обращает внимание, что в договоре об аренде должен
быть прописан минимальный период проживания для возврата страхового
депозита. Как правило, он равнозначен месячной плате за жилье и может быть
потерян, если вы решите съехать ранее запланированного срока.
 Материалы по теме:Только славянеКому сложнее всего снять квартиру в
Москве3 октября 2018Восстание квартирПочему аренда жилья в России опять
дорожает6 сентября 2018Сдачи не надоМосквичи заплатят за незаконный съем жилья.
Попадутся все23 июля 2018Осматривая квартиру, проверьте, есть ли в ней вся
необходимая техника и мебель, в обратном случае следует сразу договориться о
будущих тратах - еще до подписания бумаг. Договоренность лучше также
зафиксировать письменно. Аналогично дело обстоит и в отношении ремонта. Обычно в
договоре предусмотрено, что без согласия хозяина проводить ремонт в квартире
запрещено. Соответственно, любые пожелания лучше сразу обсудить с арендодателем.
В договоре также разумно указать, как часто хозяин может поднимать
ставку на аренду - к примеру, не чаще чем раз в год и не больше чем на
5-10 процентов. Важно прописать в бумагах, на ком лежит оплата
`коммуналки`. Чаще всего собственник оплачивает коммунальные услуги, а
квартиросъемщик - электроэнергию, водоснабжение и интернет. Дополнительные услуги,
например, охрану, нужно обсуждать с владельцем отдельно.
 Заблаговременно необходимо обговорить, можно ли заселяться с питомцами.
В случае, если наниматель сделал это без разрешения, хозяин вправе
выселить его без возврата страхового депозита. Также без ведома собственника
нельзя подселять к себе других жильцов - количество проживающих указывается
при заключении договора. Кроме того, Дягилева рекомендует обратить внимание
на образ жизни будущих соседей. Больше шансов застать реальную картину с
шумоизоляцией, если осмотр будет проводиться вечером, когда жильцы возвращаются с
работы.
 Если квартира располагается на первом этаже, риелтор советует
проверить, как работает водопровод - краны на кухне и в ванной, слив в
туалете. Это позволит понять, имеются ли в трубах засоры. Также квартиры на
первых этажах чреваты появлением тараканов. Перед заключением договора не
мешает взглянуть, соседствует ли квартира с местом хранения пищевых
продуктов.
 Ранее россияне рассказали, без каких удобств они отказываются покупать
жилье. Так, по мнению большинства опрошенных, в квартире обязательно должна
быть гардеробная и встроенная кладовка.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/113 715 830
848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
SEEN-BY: 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441