@MSGID: 2:5053/51 78f70ea0
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
Lenta.ru: https://lenta.ru/news/2025/01/21/problemniy-uchastok/
 21.01.2025 10:46 Россиянам дали советы на случай покупки квартиры в
сомнительной новостройке

Россиянам дали советы на случай покупки квартиры в сомнительной новостройке
 Депутат Гаврилов: Жильцы могут добиться легализации участка через
администрациюВиктория Клабукова
 Приобретая новостройку на проблемном земельном участке, не стоит сразу
настраиваться на предстоящие судебные разбирательства. Что делать, если остаются
сомнения в законности строительства, в беседе с aif.ru объяснил председатель
комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям
Сергей Гаврилов.
 Прежде всего депутат советует запросить данные о земле в Росреестре
- находится ли участок строительства в аренде, собственности или другом
правовом статусе. Если земля числится в собственности города или статус
выяснить не удается, жильцам следует написать коллективное обращение в местную
администрацию с целью легализации участка. Это может быть бессрочное пользование
или аренда - такой шаг в дальнейшем позволит зарегистрировать право общей
долевой собственности, рассказал Гаврилов.
 Материалы по теме:Лавочка закрываетсяВ России запретят строить
апартаменты. Что ждет владельцев `неправильного` жилья?16 декабря 2020Россиянам
надоели квартиры в мегаполисах.Почему жить в деревне теперь модно?12 ноября
2021Помимо этого, покупатели квартир в сомнительной новостройке могут сами
инициировать кадастровый учет земли. Если учет уже произведен и участок закреплен
за застройщиком, то необходимо настаивать на его передаче в общую
долевую собственность. Это можно добиться через девелопера или обратиться к
местным властям. Также легализовать недвижимость можно посредством приватизации
или через регистрационные органы. В некоторых регионах это возможно и в
упрощенном порядке.
 Главное, чтобы у покупателей имелись на руках документы на
собственность - договор с ЖСК, справка о полной выплате пая, акт приема-передачи
и документы о вводе здания в эксплуатацию. Если девелопер не передал
всю документацию после сдачи дома, собственники могут потребовать ее через
коллективное обращение в ЖСК или его правопреемников.
 Ранее стало известно о значительном снижении продаж в новом фонде.
За 2024 год показатель упал на 22 процента - до 26,7 миллиона
квадратных метров.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/101 113 715
830 848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
SEEN-BY: 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441