@MSGID: 2:5053/51 81272180
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
Lenta.ru: https://lenta.ru/news/2025/04/30/msk-micro/
30.04.2025 19:11 В Москве поубавилось малогабаритных квартир

В Москве поубавилось малогабаритных квартир
 `Метриум`: Ассортимент малогабаритного жилья в Москве сократился на
четвертьВиктория КлабуковаСюжетИзменения в законодательстве:
 Ассортимент малогабаритного жилья в Москве начал сокращаться. За год
предложение поубавилось на четверть, рассказали `Известиям` в компаниях `Метриум`
и SIS Development.
 По статистике, за последний год число лотов площадью до 28
квадратных метров на первичном рынке столицы снизилось на 24,2 процента - с
9,2 тысячи до 7 тысяч квартир. Вместе с тем число жилых комплексов, в
которых предусмотрены микроквартиры, выросло на 13,5 процента - со 141 до
160.
 Такую ситуацию аналитики объясняют тем, что введенный Собяниным запрет
на проектировку `малогабариток` не коснулся тех проектов, которые к
моменту вступления закона в силу уже получили разрешение на строительство.
Кроме того, как отмечают специалисты, многие девелоперы не спешили
выставлять на продажу самые ликвидные лоты и выжидали. Вдобавок необходимо
учитывать, что на фоне закрытия массовой льготной ипотеки и повышения рыночных
ставок ряды потенциальных покупателей микрожилья поредели. Запрет сам по себе
не принесет желаемого эффекта, считают в `Метриуме`. Помимо ограничений,
необходимо внедрять новые адресные ипотечные программы и предоставлять меры
поддержки тем застройщикам, кто готов увеличить среднюю площадь объектов в
своих проектах.
 Материалы по теме:Всем по коробке.Россияне начали скупать в Москве
экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?9 сентября 2021А ты
попробуй.Как в России протестировать новую квартиру, прежде чем отдавать за нее
миллионы?25 июля 2022На данный момент в среднем по Москве квадратный метр в
такой квартире обойдется в 426 тысяч рублей. Минимальная стоимость
компактных квартир начинается с 4,4 миллиона рублей - такой лот экспонируется
во Внуково и занимает 19,2 `квадрата`. Дороже всего продается объект в
Пресненском районе столицы за 30,2 миллиона рублей. Его площадь составляет 27,4
квадратного метра.
 Запрет был введен в августе 2024-го и касается строительства студий
и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров. Изменения
оправдывают тем, что законодательство не относит студию к жилым помещениям, а
минимальная площадь однокомнатных квартир должна достигать 28 `квадратов`,
двухкомнатных - 44 `квадрата`. Однако, по прогнозам экспертов, такая инициатива
`отбросит Москву в развитии`, а цены пойдут вверх.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/101 113 715
830 848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
SEEN-BY: 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441