@MSGID: 2:5053/51 81c48c40
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
Lenta.ru: https://lenta.ru/news/2025/05/08/pokupkoy-i-dolgosrochnoy-arendoy/
 08.05.2025 06:31 Названы главные отличия между покупкой и долгосрочной
арендой недвижимости в 2025 году

 Названы главные отличия между покупкой и долгосрочной арендой
недвижимости в 2025 году
 Риелтор Ермоленко сообщила, что покупка квартиры может быть выгодной
инвестициейАлена Шевченко (корреспондент отдела оперативной информации)
 Покупка недвижимости подходит тем, кто хочет закрепиться в регионе и
защитить сбережения от инфляции, а аренда - тем, кто не готов к долгосрочным
обязательствам, рассказала риелтор, основатель агентства недвижимости `Таиланд Вилла
центр` Светлана Ермоленко. Главные отличия между приобретением и долгосрочным
съемом она назвала в разговоре с `Лентой.ру`.
 `В 2025 году вопрос "покупать или снимать" напоминает выбор между
стабильностью и свободой. Ключевая ставка ЦБ сохраняется [на уровне] 21 процента,
сделав ипотеку менее привлекательной. Аренда в крупных городах продолжает
дорожать: за двухкомнатную квартиру в Москве просят от 100 тысяч рублей, в
Сочи - от 70 тысяч`, - поделилась Ермоленко.
 Однако там, где рынок растет опережающими темпами, покупка
превращается в выгодную инвестицию
 Светлана Ермоленкориелтор, основатель агентства недвижимости `Таиланд
Вилла центр` При этом риелтор отметила, что выбор между покупкой и арендой
зависит не только от финансов, но и от жизненных обстоятельств.
 `Финансовая подушка - еще один ключевой фактор. Если у вас нет
1,5-2 миллионов рублей на первоначальный взнос для ипотеки, вопрос отпадает
сам собой. Но даже при наличии сбережений стоит сравнить скрытые расходы.
Покупка требует вложений в ремонт (10-15 процентов от стоимости жилья),
страховку (1-2 процента от кредита ежегодно) и налог на имущество. Аренда
кажется проще, но таит свои ловушки: в Москве ставки растут на 7-10
процентов в год, а внезапное расторжение договора грозит срочным переездом`, -
рассказала она.
 Материалы по теме:`Жильцы готовы платить за это еще больше`Россияне
вкладывают деньги в квартиры под аренду. Как это приносит им сотни тысяч
рублей?1 мая 2025`Понравится - останемся`Миллионы россиян все чаще переезжают
из одной части страны в другую. Ради чего они меняют жизнь?4 мая
2025По словам Ермоленко, человеку стоит задать себе три вопроса: планирует
ли он жить в этом городе минимум 7 лет, стабилен ли его доход и что
в регионе растет быстрее: цены на жилье или арендные ставки.
 `В Сочи, например, цены за год выросли на 15 процентов, а аренда -
на 20 процентов, что делает покупку привлекательней. Но если вы
сомневаетесь в завтрашнем дне, аренда сохранит мобильность`, - заключила она.
 Ранее стало известно, что по итогам апреля цены на долгосрочную
аренду жилья в Москве выросли на 2,3 процента по сравнению с мартом. Рост
произошел впервые за семь месяцев, в течение которых стоимость снижались.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/101 113 715
830 848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
SEEN-BY: 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441