@MSGID: 2:5053/51 82375530
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
Lenta.ru: https://lenta.ru/news/2025/05/13/arenda-pereezd/
13.05.2025 16:37 Арендодателям дали советы на случай отказа жильцов от переезда

Арендодателям дали советы на случай отказа жильцов от переезда
 Юрист Гусятников: Укажите в договоре аренды условия одностороннего
расторженияВиктория Клабукова
 Российские арендодатели нередко сталкиваются с отказом жильцов покидать
съемную квартиру. Что делать в этой ситуации, в беседе с `Лайф` разъяснил
управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.
 Облегчить будущее выселение поможет правильно составленный договор. В
документе стоит прописать условия его расторжения в одностороннем порядке: к
примеру, несвоевременная оплата, нарушение норм проживания, порча имущества или
если в квартире живут не те жильцы, с которыми подписывали договор.
Помимо этого, необходимо прописать срок, за который предупреждают о
выселении, и срок, в течение которого квартира должна быть освобождена. О своем
решении собственник должен известить жильцов, направив предварительное
уведомление. Если получатель с ним не согласен, можно обратиться в суд.
 Если квартиранты прописаны на жилплощади официально, а выселение
планируется еще до истечения срока регистрации, придется идти в суд. `Поэтому
хорошо подумайте, делать ли регистрацию в помещении, которое вы сдаете в
наем, или нет`, - проинструктировал Гусятников. Обращение в полицию, по его
словам, бесполезно. После вступления решения суда в силу в выселении
недобросовестных жильцов помогут судебные приставы.
 Даже если квартиранты исправно платят, есть способы их выселить. Они
указаны в статье 619 Гражданского кодекса. `Договор аренды может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с
существенным нарушением условий договора или назначения имущества или с
неоднократными нарушениями или же существенно ухудшает имущество`, - пояснил юрист
Магомед Дзейтов.
 Если письменных договоренностей не было, единственный оставшийся
вариант - договариваться лично. Если наниматели вели себя добросовестно, суд
займет их сторону. Для хозяина такие разбирательства будут абсолютно
невыгодны, отметил Дзейтов.
 Ранее эксперт по недвижимости дал рекомендации по продаже квартиры
из-за границы. Прежде всего стоит расторгнуть договор с арендаторами -
квартиранты могут саботировать показы и мешать продаже объекта.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/101 113 715
830 848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
SEEN-BY: 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441