@MSGID: 2:5053/51 82d1f7c0
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
https://lenta.ru/news/2025/05/20/rossiyanam-dali-sovety-pri-pokupke-komnaty-v-ob
schezhitii/
20.05.2025 00:38 Россиянам дали советы при покупке комнаты в общежитии

Россиянам дали советы при покупке комнаты в общежитии
 Риелтор Бендриков: Покупая комнату в общежитии, убедитесь, что нет
долгов по ЖКУПолина Кислицына (Редактор)Комнаты в общежитиях стоит покупать
лишь после проведения тщательной проверки - в противном случае можно
столкнуться с серьезными проблемами. Советы на этот счет россиянам дал эксперт
по недвижимости Олег Бендриков в разговоре с aif.ru.
 Специалист отметил, что при покупке комнаты в общежитии стоит
учитывать тот факт, что в некоторых из них нельзя даже установить
микроволновую печь, поскольку в комнатах есть ограничения по мощности электросети.
Тем, кого это не останавливает, он порекомендовал получить согласие на
сделку всех собственников комнаты, так как практически всегда речь идет о
долевой собственности. В случае, если владельцев несколько, продавец должен
сначала предложить жилье им, получить отказ, заверить его у нотариуса, и
лишь затем выставлять объект на продажу, объяснил Бендриков.
 Второй шаг - запросить у владельца объекта документы об отсутствии
арестов, залогов, обременений, а также задолженностей по ЖКУ. `В практике
встречал ситуацию, когда сумма долга за ЖКУ была равна стоимости самой
комнаты. Чтобы не получить двойной платеж, объект надо проверять, запрашивать
актуальные справки из управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций`, -
поделился информацией эксперт. Помимо этого, необходимо проверить, не является
ли владелец банкротом, иначе даже проданная комната может попасть в
банкротную массу и уйти на погашение долгов кредиторам. Важно также с помощью
выписок из домовой книги убедиться, что в комнате не зарегистрированы люди,
которые отбывают срок в тюрьме либо те, кто уже ушел из жизни. Наконец,
риелтор призвал запросить у собственника оригиналы паспорта, выписки из ЕГРН,
документа, подтверждающего право собственности, а также справку из ПНД, которая
говорит о дееспособности владельца продаваемого объекта.
 Материалы по теме:Россиянам раскрыли способ получить скидку при
покупке квартиры16 февраля 2025Неспособным взять ипотеку по рыночной ставке
россиянам дали совет7 марта 2025При этом Бендриков предупредил, что приобрести
комнату можно не в любом общежитии. Запрет касается комнат в общежитиях,
которые предназначены для студентов или сотрудников различных учреждений. Стать
законным владельцем квадратных метров удастся, только если их приватизировали и
перевели в категорию жилых.
 Ранее управляющий директор компании `Метриум` Руслан Сырцов отсоветовал
россиянам брать рассрочку на квартиру с переходом в ипотеку на год. Он
объяснил это тем, что к началу 2026 года рыночные ставки, скорее всего,
по-прежнему будут заградительными.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/101 113 715
830 848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
SEEN-BY: 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441