@MSGID: 2:5053/51 82f9d2a0
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
Lenta.ru: https://lenta.ru/news/2025/05/22/msk-novostroy/
22.05.2025 20:52 В Москве спрос на новостройки вернулся к 2016 году

В Москве спрос на новостройки вернулся к 2016 году
 `Циан`: Продажи новостроек в Москве рухнули на 20 %Виктория
КлабуковаСюжетЛьготная ипотека:
 Спрос на первичную недвижимость в Москве вернулся к допандемийным
показателям. Такое наблюдение сделали в сервисе `Циан.Аналитика`. Материалы
исследования есть в распоряжении `Ленты.ру`.
 По подсчетам компании, число сделок, заключенных на первичном рынке в
Москве за 2024 год, составило 137 тысяч. Таким образом, уровень продаж
рухнул на 20 процентов с прошлого года и максимально приблизился к
показателям 2016-го - тогда в столице было зарегистрировано всего на тысячу ДДУ
меньше. В Санкт-Петербурге и Ленобласти число сделок абсолютно сравнялось с
2016 годом, достигнув минимума.
 Как считают аналитики, в сравнении с 2023 годом спрос мог упасть
намного ниже - с учетом закрытия массовой льготной ипотеки и дальнейшего
повышения ставок. Роль амортизатора в этом сыграли рассрочки и скидки от
застройщиков, поясняют в `Циане`.
 В то же время цены на жилье продолжают идти вверх. Хоть и не
такими быстрыми темпами, как раньше: динамика соответствует 2017-2018 годам.
В столичном регионе новостройки прибавили в стоимости 6 процентов, в
Ленобласти - 4 процента.
 Доля сделок с привлечением заемных средств повторила показатели начала
2020 года, когда льготная ипотека еще не действовала. На фоне
заградительных ставок по ипотеке все больше покупок осуществляется с рассрочкой:
если в 2023 году ипотеку брали в 80 процентах случаев в Москве и 84
процентах - в Петербурге, то в 2024-м доля таких сделок составила 68 и 67
процентов.
 В 2025 году специалисты ожидают снижения сделок на 15-20 процентов.
Цены же, по их прогнозам, будут отражать официальный уровень инфляции.
Объемы ввода новых проектов продолжат сокращаться из-за жестких условий
финансирования и слабого спроса.
 Как ранее отмечали в компании MR Analytics, первичные квартиры в
Москве за год подорожали на 24 процента. По данным на апрель, квадратный
метр в столичной новостройке стоит около 683 тысячи рублей.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/101 113 715
830 848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
SEEN-BY: 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441