@MSGID: 2:5053/51 8360a380
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
 Lenta.ru:
https://lenta.ru/news/2025/05/27/rossiyane-stanut-menshe-tratit-na-zhilie/
27.05.2025 20:12 Россияне станут меньше тратить на жилье

Россияне станут меньше тратить на жилье
 CORE.XP: Объем инвестиций в недвижимость в России снизится до 334
млрд рублейЛилиана Набиуллина (редактор)
 Общий объем инвестиций в недвижимость (складскую, жилую, коммерческую)
в России снизится на 39 процентов в первом полугодии 2025 года (по
отношению к аналогичному периоду прошлого года). Такой прогноз озвучила старший
директор и руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина
Ушакова, передает корреспондент `Ленты.ру`.
 Речь идет о предварительной оценке, уточнила спикер. Пока что
эксперты ожидают, что вложения инвесторов в озвученный период составят около
334 миллиардов рублей, пояснила она.
 В сегменте площадок и площадей под жилье рынок, по словам Ушаковой,
уже увидел снижение в два раза, до 90 миллиардов рублей - сказалось
давление продаж в жилом сегменте и высокой ключевой ставки. Падение
наблюдается и в остальных сегментах: инвестиции в офисную недвижимость сократились
на 22 процента, в ритейл - на 26 процентов, в гостиничный сектор - на
27 процентов.
 `Высокие процентные ставки сдерживают инвестиции в недвижимость даже
среди конечных пользователей, - обратила внимание руководитель отдела
инвестиций и рынков капитала CORE.XP. - В связи с этим прогнозируется снижение
общего объема инвестиций в недвижимость в 2025 году, в диапазоне от 800
миллиардов до 1 триллиона рублей`. Для сравнения, годом ранее этот показатель
составлял 1,3 миллиарда рублей.
 Говоря об иностранных инвесторах, эксперт спрогнозировала, что через
некоторое время можно будет наблюдать за возвращением арабского капитала в
страну. Арабских инвесторов интересуют любые сектора недвижимости, которые
подходят под их предпочтения, пояснила она в ответ на вопрос корреспондента
`Ленты.ру`. `На российском рынке исторически достаточно большим был их вклад в
складской и офисный сегмент. Я думаю, что складской останется в приоритете, но
в целом они будут искать хорошие доходные объекты во всех секторах,
главное, чтобы это были достаточно большие объекты`, - заключила Ушакова.
 Инвестиционный спрос на жилую недвижимость в 2025 году
активизировался, присоединилась к обсуждению директор направления жилой недвижимости
компании Екатерина Ломтева. Свою роль, вероятно, сыграло незначительное снижение
процентных ставок по депозитам и ожидание скачка цен, связанное с возможным
снижением ключевой ставки.
 В первом квартале спрос на рынке жилья вырос на 14,6 процента год
к году, но уже в апреле объем реализованных площадей резко снизился
(минус 40 процентов к аналогичному периоду 2024-го), констатировала спикер.
Стоимость недвижимости на фоне происходящего в `комфорте` и `бизнесе` расти
перестала, в отличие от жилья классов `премиум` и `делюкс`, где продолжалось
повышение цен и объемов сделок. В некоторых таких проектах стоимость жилья на
старте начиналась от 3 миллионов рублей за квадратный метр, обратила
внимание Ломтева.
 Ранее стало известно, что россияне потеряли интерес к ипотечным
кредитам. Если в апреле 2024 года жители страны оформили получили 113,8 тысячи
займов по ипотеке, то в апреле текущего этот показатель рухнул на 42,7
процента, до 65,2 тысячи ипотек.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/101 113 715
830 848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
SEEN-BY: 6090/1
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441