@MSGID: 2:5053/51 8919e1f0
@TID: FMail/2 1.48b
@PID: FTools/2 1.48b
https://lenta.ru/news/2025/08/05/rieltor-raskryl-vliyanie-snizheniya-stavki-tsb-
na-stoimost-kvartir/
05.08.2025 07:32 Риелтор раскрыл влияние снижения ставки ЦБ на стоимость квартир

Риелтор раскрыл влияние снижения ставки ЦБ на стоимость квартир
 Риелтор Барсуков: Цены на вторичку могут вырасти на 5-10
процентовНаталия Белова (Корреспондент отдела оперативной информации)
 Снижение ключевой ставки Центробанка до 18 процентов вряд ли вызовет
рост спроса на жилье, но может спровоцировать необоснованное повышение цен
на рынке, заявил в разговоре с `Лентой.ру` риелтор Константин Барсуков.
По его словам, решение регулятора пока не оказывает прямого влияния на
рынок недвижимости, поскольку ипотечные кредиты остаются недоступными для
большинства россиян.
 `На самом деле я бы не привязывал динамику цен к ключевой ставке.
Потому что ставка в сегодняшнем виде будет играть скорее психологическую
роль`, - отметил Барсуков.
 Он подчеркнул, что снижение ставки до 18 процентов не делает ипотеку
более доступной для россиян, особенно с учетом сохраняющегося разрыва с
реальными банковскими ставками.
 `Нужно отметить, что снижение еще не произошло на том уровне, на
котором можно было бы говорить о появлении доступной ипотеки. 18 процентов -
это все еще очень высокая цифра`, - пояснил специалист.
 Барсуков также напомнил, что еще несколько лет назад банки иногда
выдавали ипотечные кредиты под проценты ниже ставки ЦБ, что отражало ожидания
дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. Сейчас, уверен риелтор, ситуация
иная. Тем не менее, он считает, что психологический эффект от снижения
ставки может повлиять на поведение продавцов.
 Материалы по теме:Ставки сделаныРоссия рискует остаться без дешевой
ипотеки. Чем это грозит?18 сентября 2018`Жить стало очень хреново`Откровения
россиян, которые взяли ипотеку и пожалели29 августа 2018Платите большеЦены на
российские квартиры безбожно завышены. Снизить их просто8 августа 2018`Есть
психология рынка. Продавцы ожидают, что теперь, со снижением ставки, к ним
придут ипотечники. И пока до рынка дойдет, пока эксперты скажут, что
никакого роста спроса не произойдет, мы останемся в ситуации завышенных цен`,
- предупредил Барсуков.
 По этой причине, по прогнозам эксперта, к концу года цены на жилье
на вторичном рынке могут вырасти на 5-10 процентов.
 По итогам июльского заседания совет директоров понизил ключевую ставку
сразу на 200 базисных пунктов - с 20 до 18 процентов годовых. Глава
регулятора Эльвира Набиуллина отмечала, что это не приведет к снижению
привлекательности банковских вкладом в РФ. Этот финансовый инструмент, по ее мнению,
еще долго будет пользоваться популярностью у граждан, так как средние
ставки по ним остаются выше темпов роста потребительских цен в стране.

--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
 * Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)
SEEN-BY: 50/109 221/6 301/1 341/66 452/28 463/68
4500/1 5000/111 5001/100
SEEN-BY: 5010/352 5015/42 5019/40 5020/101 113 715
830 848 1042 4441 12000
SEEN-BY: 5030/49 115 1081 5049/3 5053/51 57
5058/104 5061/133 5083/1 444
@PATH: 5053/51 5020/1042 4441