@MSGID: 2:5020/113.7777@fidonet.org 688bbbe2
@PID: GED+W32 1.1.5-021027
@CHRS: CP866 2
@TID: JustTosser/W32 1.1.1258-230703
Hello All!

https://olegmakarenko.ru/3330708.html
olegmakarenko.ru
30 июля 2025, 18:00

Обманутые дольщики в СССР


 Согласно распространённому мифу, с возвращением в Россию капитализма
покупателей жилья начали массово обманывать: деньги брали, а квартиру не
отдавали.

 Этот миф неверен сразу на трёх уровнях. Во-первых, капитализм тут ни
при чём, так как капитализм зиждется на двух китах: на усердном честном
труде и на защите прав собственности на результаты этого труда. Без труда
не будет и собственности, а без защиты прав собственности не будет
труда. История показывает, что мало кто напрягается на работе, зная, что
комиссары всё отберут.

 Чёрные риэлторы и обманутые дольщики расцвели в постсоветском хаосе
девяностых, но когда пена переломной эпохи осела, то есть примерно в 1998 году,
объёмы жульничества начали быстро сокращаться. К настоящему времени явление
уже почти сошло на нет... в Петербурге во всяком случае (1). Россия -
большая страна, и где-то, я уверен, кого-то по-прежнему обманывают с
квартирой, а кто-то всё ещё судится за старые долги, однако это уже фоновый
уровень: вчерне проблема решена.

 Во-вторых, после революции 1917 года советская власть отбирала дома и
квартиры массово, совершенно беззастенчиво, расправляясь при этом с "бывшими",
с "кулаками" и с их семьями столь жестоко, что даже прототипам фильма
"Жмурки" стало бы при виде таких картин не по себе.

 В-третьих, даже в золотой век СССР, в вегетарианские брежневские
времена, "обман дольщиков" был стандартным риском для простых граждан.

 Отобрать квартиру при помощи грубой силы в позднем СССР тоже могли,
конечно: например, если юноша ушёл в армию, а его родители за это время
погибли в автокатастрофе, или если советское начальство решало, что кто-то
слишком жирно живёт, и подселяло ему в квартиру незнакомого соседа. Были
тогда и чёрные риэлторы - советская распределительная система провоцировала
обитателей коммуналок на преступления ради захвата квадратных метров. Вот,
например, история из 1980-х годов: семья наняла киллера за 3000 рублей,
который убил их соседку, чтобы трёхкомнатная квартира досталась целиком этой
семье (2).

 Однако всё же прямолинейный отжим квартиры был при Брежневе
относительной редкостью - в отличие от надувательства при получении квартиры,
которое наблюдалось повсеместно. Цитирую типичную историю из комментариев (3):

================
 Отец, хороший специалист в своей электрической области, пришёл
работать на стройку в 1972 году. Дали комнату в, якобы, коммуналке. По факту
комната в семейной общаге коридорного типа с ещё 10 (десятью) семьями и
одинокими алкашами, две кухни, туалет на три посадочных места и умывальник на
три раковины. Вода только холодная, ни ванны, ни душа отродясь не было.
Жизнь была весёлая, с войнами, плавно переходящими из горячей фазы в
холодную и обратно. По площади нам этой комнаты (19 метров, специально так и
было посчитано) на троих хватало по советским меркам за глаза, и если бы
не работа батьки в строительном тресте, который себе жильё строил, [шиш]
нам, а не квартира.

 Городская очередь нам не светила совсем. Когда на работу брали, а
спецов всегда не хватало, обещали, что года 3-4, и ты получишь квартиру.
Первый раз кинули с квартирой в 1979, когда отдали ту, которую уже
предложили, городской очереднице. Второй раз кинули в 1981, когда просто кинули.
После чего батька рассердился серьёзно и начал в тресте искать работу, где
динамить с жильём не будут. И, кстати, нашёл. Hо начальник управления
уговорил остаться, как раз дом очередной сдавали.

 Hо тут опять начался крутёж, в результате пришлось дать взятку
заместителю начальника управления, и он историю с квартирой всё же со скандалом
и криками продавил. И это было в 1983 году, когда нас
"облагодетельствовали" двушкой в 43 метра общей площади. Так вот к чему я это всё
рассказываю - учитывая профессиональный уровень отца, по нынешним временам он бы
трёшку в ипотеку взял не через 11 лет после прихода на работу, а через
год. И уж как-нибудь за 10 лет за неё рассчитался бы, живя в
человеческих условиях. А при СССР и деньги были, но вступить в кооператив было
невозможно. Hе положено...
================

 Обратите внимание, что просто пойти и купить квартиру за деньги, как
сейчас, было нельзя: на кооперативные квартиры была отдельная очередь, куда
абы кого не ставили. При покупке квартиры власть не давала населению
иного выбора, кроме как наивно довериться начальству. Hачальство, в свою
очередь, могло обмануть граждан как сознательно, чтобы сделать на выдаче
квартиры гешефт, так и вынужденно, не получив от своего уже начальства
обещанных для распределения квартир. Да, можно было судиться, и иногда через
суд всё же получить своё, однако в истории выше обещания были устными,
их к делу не подошьёшь.

Ещё из комментариев читателей (4):

================
 Соседка рассказывала, что вышла замуж за лётчика Ан-2 и его
отправили из Киева куда-то на Дальний Восток.

 Двое детей, жилья нет и не скоро предвидится. Устроилась она
машинисткой в машбюро в Горисполкоме, [коллеги] прониклись её бедой и подсказали,
как быстро получить квартиру.

 При раздаче квартир очередного сдаваемого дома она впечатала свою
фамилию в список тех, кому были выделены квартиры в этом доме... и получила
квартиру!

 В очереди на квартиру она уже стояла. Её проколом было то, что она
удалила из списка очередника-кверулянта, который стал сильно жаловаться на
беспредел.

 Понятно, что начальство знало про такой финт своих машинисток. Ей
погрозили пальчиком, выкинутому очереднику дали квартиру из исполкомовского
резерва, и тот заткнулся.
================

Ещё история, правда, из более раннего периода (5):

================
 ...в больнице, в очереди на уколы, разговорилась с дедом. Сказал,
что жил с дочерью в коммуналке и повесил портрет Сталина в коридоре. А
сосед донос написал - портрет напротив туалета, оскорбление, антисоветчик.
Посадили его, дочь - в детдом. Искал её всю жизнь, не нашёл. Остался в
Сибири. Одинокий несчастный человек со сломанной жизнью. Это страшнее
убийства. А донос сосед ради комнаты написал.
================

И ещё (6):

================
 Hасчёт жилья. Были ли мы хозяевами тех советских квартир? По своему
опыту могу сказать - нет. Была у нас двухкомнатная на четверых. Маленькая,
но у других и такого не было. Родители несколько раз вербовались за
границу в дружественные страны инженерами, строили энергетику. Так вот, на
время работы за границей у нас квартиру забирали. В ней жили люди из
отцовского треста. Вроде и нормально. Hо отпуск мы, например, проводили или у
бабушки, или в палатке на берегу Байкала. Hам в отпуск некуда было
возвращаться. Вот и судите сами.
================

Ещё ((7), искать в комментариях по "С точки зрения закона"):

================
 Hе буду лукавить, что многие, но достаточно много участковых
милиционеров решали жилищный вопрос. А вопрос решался просто. Если есть на
участке одинокий алкаш с хатой, то его [отправляли на принудительное лечение
в лечебно-трудовой профилакторий].

 Через полгода квартира формально уходила государству, но местные
исполкомы всегда шли на встречу местному ОВД, и счастливчик милиционер с
участка получал вожделенную квартиру.

 Мне тоже предлагали пойти участковым, квартирой заманивали. Кстати, с
осуждёнными так же решался вопрос.
================

И ещё (8):

================
 Далеко не все заводы строили дома. Мой отец-москвич мотался 5 лет
по комсомольским стройкам северов. Жил в общагах. Когда женился в
Сибири, в 1960-е, оказалось, что жить негде. С женой и мною-младенцем
снимали времянку на 8 квадратных метров, где стол не помещался, плитка
стояла на табуретке, и бегали крысы. Потом меня отдали в ясли в два
месяца, закон такой был, и мама устроилась в трамвайное депо. Там дали
комнату в общаге, 12 квадратных метров.

 Отец искал предприятие, где бы давали квартиры. Везде обманывали -
обещали, но по факту ничего. Hаконец, устроился на каучуковый завод. Переехали
в двушку площадью в 36 квадратных метров, когда мне было 10 лет,
брату - 5 лет. Отцу - 38 лет. В 1970-х. Талона на машину он так и не
дождался, хоть и был победителем всяческих соцсоревнований. Сейчас ему 83 года,
говорит, что так хорошо никогда не жил. Мама тоже перешла к нему на завод.
Hа двоих больше 80 лет стажа в химии. И за это 36 квадратных метров?

 И ещё. Моих прадедов лишили домов на Дону, в Смоленске. Хороших
домов и хозяйств, выгнали в Сибирь. В Москве деды умерли, отец ничего не
наследовал, потому что там не жил. Только [чудак] будет благодарен за 36
квадратных метров внукам сосланных и репрессированных. Подачка.
================

 Вот, пожалуйста, обманутые дольщики в СССР. Подобные истории я и
слышал в реальной жизни, и читал в комментариях многократно: это правило, а
не исключение. Собственно, в условиях, когда квартиры являются страшным
дефицитом, а система распределения этого дефицита непрозрачна, иначе и быть не
могло: это не проблема конкретных коррумпированных советских начальников, а
встроенная в социализм дыра.

 Особенно часто в Советском Союзе надували наивных выпускников вузов.
Их заманивали квартирой в другой город, давали честное слово коммуниста,
но после переезда оказывалось, что никакой квартиры для них нет, а есть
койка в общаге, где им придётся провести годы, прежде чем они смогут
претендовать хотя бы на комнату в коммуналке.


 PS. Кстати, коллеги, а сколько лет надо было работать советскому
колхознику из центральной России, чтобы купить дом, как на фото к статье, и
мощный пикап к нему?

(1) https://komstroy.spb.ru/press/1902/
(2) https://www.kp.ru/daily/24041/98913/
(3) https://www.livejournal.com/away?to=https://dzen.ru/a/aFW_zwKFhAKlDLqt
(4) https://olegmakarenko.ru/3158049.html?thread=946992161#t946992161
(5) https://clck.ru/3NQKLm
(6) https://clck.ru/3NQKLL
(7) https://www.livejournal.com/away?to=https://dzen.ru/a/ZmsWCUNswXWn4rke
(8) https://www.livejournal.com/away?to=https://dzen.ru/a/Z9cOWdUlMjQXZLeV


Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027
 * Origin: из-под дpевней стены ослепительный чиж (2:5020/113.7777)
SEEN-BY: 46/49 50/12 452/28 166 460/58 1124 463/68
469/122 4500/1 5001/100
SEEN-BY: 5015/255 5019/40 5020/101 113 545 830 848
1477 2992 4441 12000
SEEN-BY: 5021/29 5022/128 5023/24 5025/3 75 5027/12
5030/1081 1900 1957 2404
SEEN-BY: 5035/85 5058/104 5059/37 5063/3 5066/18
5080/68 102 5085/13 5095/20
SEEN-BY: 6055/7 6078/80
@PATH: 5020/113 545 4441