@MSGID: 2:5055/182 439b3181
@PID: jNode ver. 1.5
@TID: jNode ver. 1.5
@CHRS: CP866 2
Доля ипотеки в сделках на рынке загородной недвижимости выросла до 80-90%.

 В прошлом году этот показатель для сегмента индивидуального жилищного
строительства (ИЖС, дома до 2025 млн рублей) составлял всего 55%, включая сделки
по семейной ипотеки. В эконом классе ИЖС доля покупателей, которые
впервые приобретают недвижимость исключительно с привлечением кредитных
средства, достигла 90%. 

 Отраслевые эксперты не исключают продолжение роста спроса на ипотеку
в этом секторе на фоне обновленных
[условий](https://www.rbc.ru/finances/10/07/2024/668ea4029a7947b2f50df3bf) по льготным программам и долгосрочных рыночных тенденций. Среди них
более выгодные ипотечные условия по сравнению с новостройками, а также рост
популярности удаленных форматов занятости после пандемии.

 Почти три четверти россиян уже хотят переехать из квартиры в частный
дом, что подчеркивает тренд на деурбанизацию. 69% респондентов сейчас
проживают[исследованию](https://www.tbank.ru/about/news/27042024-tinkoff-credit-broker-re
search-71-percent-of-russians-want-to-move-from-an-apartment-to-a-country-house/
) TData. Более того, 51% всех молодых семей России испытывают
потребность в улучшении жилищных условий. В настоящее время они скорее не
совпадают с желаемыми: жить в индивидуальном хотели бы в почти в три раза
больше молодых семей, чем живут сейчас (67% против 23%), по данным
апрельского[опроса](https://wciom.ru/analytical-reviews/analiticheskii-obzor/zhile-dlja-mol
odoi-semi-ot-zaprosov-k-planam) ВЦИОМ.

 В перспективе 3-4 месяцев цены в сегменте ИЖС, вероятно, подрастут в
пределах[ссылаются](https://iz.ru/1739655/2024-08-08/poriadka-80-zagorodnykh-obektov-str
oiatsia-s-ispolzovaniem-ipoteki) на два основных фактора: удорожание стройки (в 2023 году
себестоимость выросла +25-30%) и
[ввод](http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202407220001) добровольных эскроу-счетов в ИЖС этим летом. На горизонте трех лет
рост стоимости в сегменте, в основном качественных объектов, может
достигнуть 50-60%.

--- hssergey station
 * Origin: jNode ver. 1.5 (2:5055/182)
SEEN-BY: 301/1 460/58 467/888 4500/1 5001/100
5005/49 5015/255 5020/715 848
SEEN-BY: 5020/1042 4441 12000 5030/49 1081 5055/182
5058/104 5060/900
SEEN-BY: 5061/133 5083/444
@PATH: 5055/182 5020/1042 4441