@MSGID: 2:5055/182 099d9385
@PID: jNode ver. 1.5
@TID: jNode ver. 1.5
@CHRS: CP866 2
 Завершение действия массовой льготной ипотеки не приведет к серьезным
изменениям в работе девелоперов, хотя география застройки будет меняться. 
Цель политики сделать работу застройщиков более социально ориентированной.
 Несмотря на завершение действия массовой льготной ипотеки, остались
адресные программы, например, семейная ипотека, доля которой у отдельных
компаний уже варьировалась в диапазоне 50%. Есть и другие программы,
ориентированные либо на отдельные регионы, либо на отдельные профессии.
 **Институт льготной ипотеки фактически остается, только становится
более адресным и социально ориентированным. **
 По мере развития ситуации, адресные льготные программы, с высокой
вероятностью, будут расширяться - как на отдельные территории, так и на сферы
занятости. 
 На это будут влиять два основных фактора: во-первых, активность лобби
застройщиков, которое будет подключаться в случае внезапных резких падений спроса
на рынке, которого, впрочем, не ожидается. Во-вторых, рост необходимости
мер непрямого стимулирования увеличения численности представителей отдельных
профессий, в основном бюджетной сферы: учителя, врачи, сотрудники МВД.
 Судя по неснижаемым темпам запуска новых объектов строительства в
этом году, застройщики, несмотря на изменяемые правила игры, имеют как
достаточный запас финансовой прочности, так и высокий уровень оптимизма. Снижение
стоимости новых объектов выглядит весьма маловероятным, с учетом имеющихся
потребностей населения, ведь объемы строительства остаются на относительно невысоком
уровне. Более того, вероятное смещение застройки в регионы, где ранее
строительство шло менее активно, способно спровоцировать там рост цен.
 В целом по стране, последующее развитие строительной отрасли
обусловлено указом Президента и стратегией Правительства. Еще в конце 2022 г.
была утверждена стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 г.
Согласно этому документу, уровень обеспеченности жильем должен вырасти с 27,8
до 33,3 кв. м на человека за этот период. Далее рост продолжится,
т.к., в соответствии с указом Президента, к 2036 г. обеспеченность жителей
жильем вырастет до 38 кв. м на человека.
 В этих условиях адресные льготные программы будут направлены как на
более рациональное использование ресурсов, так и на корректировку направления
внутренних перемещений на рынке труда. 
 Накопленные резервы и продолжение поддержки отрасли со стороны
государства обуславливают неизбежность повышения социальной ответственности
застройщиков. Основными направлениями их деятельности на ближайшее время станут:
увеличение жилого фонда в тех регионах, где необходимо обеспечить приток рабочей
силы для выполнения особо важных задач, и развитие новых территорий. Вряд
ли стоит ожидать роста объемов строительства, но и прогнозы возможного
падения выглядят оторванными от действительности т.к. именно сохранение
стабильности в отрасли позволит обеспечить имеющиеся государственные планы.

--- hssergey station
 * Origin: jNode ver. 1.5 (2:5055/182)
SEEN-BY: 301/1 452/28 460/58 467/888 4500/1
5001/100 5005/49 5015/255 5019/40
SEEN-BY: 5020/715 848 1042 4441 12000 5030/49 1081
5055/182 5058/104 5061/133
SEEN-BY: 5083/444
@PATH: 5055/182 5020/1042 4441