@MSGID: 2:6078/80 662ac1a9
@REPLY: 2:5020/113.7777@fidonet.org 66295829
@TID: ParToss 1.10.073/ZOO/W32
@PID: GED+W32 1.1.5-b20240209
@CHRS: CP866 2
@TZUTC: 0200
          Привет Boris!

24 Апр 24 21:37, Boris Paleev -> Cheslav Osanadze:

 AM>>> А сейчас даже на это количество желающих не хватает - новострои
 AM>>> стоят полупустые.

 CO>> https://dzen.ru/a/ZW1eAuH4LENF0BMO

 CO>> Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября
 CO>> 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше,
 CO>> чем год назад. Это следует из данных Единой информационной
 CO>> системы жилищного строительства <Дом.РФ>, с которыми ознакомился
 CO>> РБК.

 CO>> Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. -
 CO>> до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии
 CO>> строительства.

 BP> Hаходящегося в стадии строительства! Т.е. ещё не построенного, не
 BP> готового к проживанию.

 BP> То есть, нераспроданные квартиры - это просто ещё не построенные
 BP> квартиры. Может, они ещё и на продажу не выставлены, и вот почему:

 BP> - Продажа квартир на этапе строительства с недавних пор стала не особо
 BP> выгодной для застройщика. Квартиру-то он продаёт, а денежки за неё
 BP> ложатся на специальный банковский счёт (эскроу-счёт) и до сдачи всего
 BP> дома они застройщику недоступны.

 BP> - А между тем квартиры на этапе строительства полагается продавать
 BP> дешевле, чем в уже сданном доме.

 BP> - То есть, раньше застройщик терял в деньгах, но выигрывал время.
 BP> Деньги дольщиков, полученные от продажи на этапе котлована и
 BP> строительства, он уже мог использовать сразу. А сейчас с этими
 BP> эскроу-счетами застройщик время не выигрывает, а в деньгах теряет.
 BP> Hевыгодно!

 BP> И то, даже с этой уменьшившейся выгодой, 33% ещё не построенных
 BP> квартир уже куплено. То есть, спрос на жильё в новостройках всё равно
 BP> есть.

 Отлично! Осталось дочитать статью.


 Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины - 44 млн
кв. м - уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его
количество выросло на 10,8%).



                                                         Cheslav.


... Ворону Бог послал...
---
 * Origin: ,,, (2:6078/80)
SEEN-BY: 46/49 50/361 452/28 166 463/68 4500/1
5001/100 5015/255 5019/40
SEEN-BY: 5020/545 830 848 2992 4441 12000 5022/128
5023/24 5030/1081 1900
SEEN-BY: 5090/958 6055/7 6078/80
@PATH: 6078/80 5020/4441